馬克維茨的投資組合模型理論由于其復雜性約束了在房地產投資中的實際應用 ,并且我國 房地產投資的風險主要來自于政府主導的系統風險 ,基于理論上的拓展和我國的現實特點 ,文章通過引入 單指數模型從而使傳統的風險 — 收益模型得以簡化和易于計算 ,為投資者選擇最優房地產投資組合提供 了可能性。